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16/12/2018 - 14:51 - Madrid (España)

Madrid sube el precio de su vivienda un 15,6% en un año

La presión se mueve hacia distritos como Vicálvaro o Ciudad Lineal, que crecen por encima del 22%

Mientras que la mayoría de capitales españolas han alcanzado lo que los expertos definen como «un punto de inflexión» al estabilizar los precios de la vivienda, Madrid sigue siendo la ciudad más dinámica del conjunto nacional. Lidera una vez más las subidas con un encarecimiento del 15,6% respecto al tercer trimestre del año pasado. Un incremento del valor que refleja las tensiones que la demanda depisos en la capital está ejerciendo sobre determinadas zonas. La escasa oferta de obra nueva no contribuye a equilibrar un panorama en el que la presión sobre los precios se está moviendo hacia los barrios periféricos. Algunos de ellos registran subidas por encima del 20%, muy superiores a los de los distritos tradicionalmente más demandados. Todos, sin excepción, han aumentado su relación euros por metro cuadrado. De los 21, solo tres lo hacen por debajo de dos dígitos porcentuales -Usera, Chamartín y Villa de Vallecas-. Con este marco, el precio medio de la capital alcanza ya los 2.876 €/m2.

Así se desprende del último informe de mercados locales sobre la vivienda terminada -nueva y de segunda mano- publicado por la tasadora Tinsa al cierre del tercer trimestre del año. En él, Madrid se sitúa como la tercera capital más cara para acceder a la vivienda por detrás de Barcelona (3.383 €/m2) y San Sebastián (3.151 €/m2), ambas con crecimientos interanuales más discretos. Pese a la alerta que, a priori, generan las subidas encadenadas, la capital está aún muy lejos de los máximos que alcanzó en el tercer trimestre de 2007 (un 27,6% por debajo), momento que marcó el inicio de la crisis. La situación inmobiliaria poco ha cambiado desde que se superara el ecuador del ejercicio, sin embargo sí que se confirman tendencias que señalaban ya en junio expertos como Pedro Soria, director comercial de Tinsa: los elevados precios del centro han empujado al comprador a poner el foco fuera de la M-30.

Fuente: ABC / ADRIÁN DELGADO

Escrito por Vasilis Aggelakopoulos

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